Konsultointi

Asuntokuvaus

Valokuvat ovat ensimmäisiä asioita, joihin ostaja kiinnittää myynti-ilmoituksessasi huomionsa. Yleinen virhe itsemyyjien myynti-ilmoituksissa on pimeät, epätarkat ja yksinkertaisesti surkeat kuvat. Myyntikohteesta otettujen kuvien tarkoitus on mahdollisimman kattavasti antaa ostajaehdokkaalle käsitys siitä, miltä kaupan kohde näyttää. Usein onkin niin, että myynti-ilmoituksen kuvat eivät anna kodistasi niin positiivista kuvaa, kuin kotisi ansaitsee. 

Meiltä saat ammattilaisen ottamat valokuvat / dronekuvat nopealla aikataululla!

Kirjallinen arviolausunto

LKV-tutkinnon suorittaneen kiinteistönvälittäjän riippumaton arviolausunto on vahva argumentti kotisi myynnin tueksi. Yksi yleisimmistä syistä sille, miksi ostajat haluavat ostaa asunnon ennemmin välittäjältä, kuin yksityiseltä myyjältä, on kaupan kohteen realistinen hinnoittelu asuntokaupan ammattilaisen toimesta. Arviolausunnon avulla argumentoit vahvasti arviolausunnon kanssa linjassa olevan oman hintapyyntösi.

Laadimme tilauksesta arviolausunnon nopealla aikataululla!

Vuokralaisen häätö

Valitettavasti silloin tällöin eteen tulee tilanteita, ettei vuokralainen vuokrasuhteen päätyttyä palauta huoneiston hallintaa vuokranantajalle, jolloin vuokralainen joudutaan häätämään. Häätöperuste on haettava käräjäoikeudelta, jonka jälkeen häätöperuste toimitetaan ulosottoviranomaiselle.

Haemme vuokranantajan asiamiehenä käräjäoikeudelta häätöperusteen, toimitamme sen ulosottoviranomaiselle ja edustamme vuokranantajaa itse häätötoimituksessa. 

Konsultointi vuokra-asioihin liittyen

Oletpa sitten vuokranantaja tai vuokralainen, ota yhteyttä, mikäli mielestäsi vastapuoli käyttäytyy sopimuksen vastaisesti - tai muuten vaan haluat kysyä jotain asuinhuoneiston vuokra-asioihin liittyen.

Asunto-/kiinteistökaupan jälkeiset erimielisyydet

Ennen kanteen nostamista on järkevää konsultoida asuntokaupan ammattilaista erimielisyyksiin liittyen. Laatuvirheestä reklamoitaessa on syytä pohtia, mitä vastapuolelta vaaditaan: Onko virhe sen kaltainen, että kauppahinnan alennus riittää, vai onko syytä vaatia kaupan purkua. Reklamoitaessa on huomioitava myös reklamoinnille asetetut aikarajat, esimerkiksi kiinteistön kaupassa ostajan on hyvissä ajoin virheen havaittuaan reklamoitava, kuitenkin viimeistään viiden vuoden kuluttua hallinnanluovutuksesta. Hyvin usein oikeudenkäyntikulut on mittavat, joten aivan pienistä asioista ei kannata kannetta nostaa - tai ainakin kannattaa kuulla asuntokaupan ammattilaisen mielipide ennen tätä.

Asuntokaupan asiakirjat

Esikauppakirjat, kauppakirjat, vuokrasopimukset, kaupanvahvistus, kiinteistökaupan asiakirjat (lainhuutotodistus, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote, tonttikartta), yms.